Vente Maison 459 000 € Andernos-les-Bains (33510)
- 66 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
6 955 €/m²
320 m²
NC
173
13/03/2024
30/04/2024
1 mois
12846360
3
6 955 €/m²
320 m²
NC
Andernos charmante arcachonnaise de 66m²
**SOUS OFFRE D'ACHAT**
Située à proximité du port ostréicole d'Andernos, L'Agence De L'Horizon vous propose cette charmante arcachonaise construite en 1930. A l'intérieur vous serez séduit par son séjour lumineux et chaleureux offrant un espace de vie convivial et accueillant, une cuisine aménagée et équipée. Côté nuit, vous pourrez profiter de 3 chambres dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau. Mais aussi une autre salle d'eau indépendante avec douche à l'italienne et WC.
A l'extérieur vous bénéficierez d'un coin terrasse à l'abris des regards indiscret. L'endroit idéal pour recevoir vos invités en toute intimité. Un garage de 15 m² vient compléter le descriptif de ce bien. Le tout sur une parcelle de plus de 300m².
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir ce bien de caractère idéalement situé.
Pour visiter contactez l'AGENCE DE L'HORIZON : Maxime Aguilar : 06.82.79.18.90 ou Lucas Digon : 06.98.61.04.29
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Andernos-les-Bains ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Andernos-les-Bains que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Andernos-les-Bains enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.27% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 459 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 433 755 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 5 annonces maisons d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Andernos-les-Bains (33510), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 364 860 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 73 200 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 332 800 €, et celle la plus chère, qui est de 406 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.agencedelhorizon.com
- 7 Rue Du XIV Juillet
- Arès - 33740