Vente Maison 395 000 € Andernos-les-Bains (33510)
- 76 m²
- 4 Pièce(s)
5 197 €/m²
NC
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24/02/2024
03/05/2024
2 mois
12764749
NC
5 197 €/m²
NC
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A 5 mn à pied du centre ville
Située à Andernos-les-Bains, cette charmante maison entièrement rénovée, bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur d'une ville balnéaire réputée sur le Bassin d'Arcachon. À proximité des écoles, des commerces et des restaurants, cette localité dynamique offre un cadre de vie calme et convivial, idéal pour les familles. Cette maison de 76 m², érigée sur un terrain de 234 m², se compose de 4 pièces dont 3 chambres, offrant ainsi un espace de vie confortable et fonctionnel. Idéale pour une famille ou comme résidence secondaire, cette maison lumineuse présente des caractéristiques attrayantes. Avec ses 3 chambres, elle offre un agencement pratique pour la vie quotidienne, tandis que son emplacement à Andernos-les-Bains en fait un bien très recherché. Son entière rénovation de qualité offre un bien immédiatement habitable Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 395 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra NOLIBOS, Tél. : 0680319454, E-mail : alexandra.nolibos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 809 908 593
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 7 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Andernos-les-Bains ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Andernos-les-Bains que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Andernos-les-Bains enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.33% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 395 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 373 275 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 9 annonces maisons d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Andernos-les-Bains (33510), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 395 889 € et son prix moyen au m² est de 3 348 €/m².
L'écart de prix est de 76 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 364 500 €, et celle la plus chère, qui est de 441 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 348 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 348 €/m².
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 5
- Nb. de vues uniques : 5
- Nb. de clics : 0
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