Vente Maison 405 000 € Andernos-les-Bains (33510)
- 80 m²
- 4 Pièce(s)
5 063 €/m²
NC
NC
30/06/2023
04/05/2024
10 mois
5704695
NC
5 063 €/m²
NC
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Maison en viager à andernos les bains - quartier du betey
Venez découvrir, sur une parcelle d’environ 800 m2, à 2 pas de la plage dans un quartier calme et très recherché, cette jolie maison d’habitation de plain-pied, en excellent état . Elle a une superficie d’environ 80 m2, comprenant : Un séjour avec une véranda attenante orientée plein sud, 2 chambres lumineuses , une salle de bain avec douche. Un garage d'environ 25 m2 qui complète ce bien ainsi qu'un joli jardin arboré. Vente en viager occupé sur une tête Femme : 80 ans Valeur vénale du bien : 635 000€FAI Possibilité d'acquérir la nue-propriété sans rente pour 405000€FAI ou Possibilité de bouquet à 235000€FAI et une rente mensuelle à 1150€ calculée sur la valeur du bien FAI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 405 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra NOLIBOS, Tél. : 0680319454, E-mail : alexandra.nolibos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 809 908 593
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 22 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Andernos-les-Bains ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Andernos-les-Bains que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Andernos-les-Bains enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.32% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 405 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 382 725 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des maisons de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 28 annonces maisons d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Andernos-les-Bains (33510), réparties dans 16 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 434 982 € et son prix moyen au m² est de 4 896 €/m².
L'écart de prix est de 120 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 385 000 €, et celle la plus chère, qui est de 505 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 686 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 686 €/m².
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 9
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