Vente Maison 449 000 € Andernos-les-Bains (33510)
- 82 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
5 469 €/m²
NC
NC
17-3977
12/02/2024
22/04/2024
2 mois
12699447
3
5 469 €/m²
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Vente maison t4 andernos les bains 3 chambres
Description
Dans un secteur calme et proche des commodités, venez découvrir cette magnifique maison de type 4, dans une petite copropriété, mitoyenne par le garage à vélo. Elle dispose de confort et de calme à souhait, avec une pièce de vie spacieuse et lumineuse, où un poêle à bois réchauffera vos soirées d'hivers. Un jardin clôturé privatif avec une belle vue dégagée sur la forêt, sans vis à vis, une confortable terrasse en bois, ainsi qu'une place de parking complètent ce bien, à visiter sans tarder !
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 21 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Andernos-les-Bains ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Andernos-les-Bains que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Andernos-les-Bains enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.27% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 449 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 424 305 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 26 annonces maisons d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Andernos-les-Bains (33510), réparties dans 15 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 430 827 € et son prix moyen au m² est de 4 896 €/m².
L'écart de prix est de 120 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 385 000 €, et celle la plus chère, qui est de 505 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 686 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 686 €/m².
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 4
- Nb. de vues uniques : 4
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0