Vente Maison
397 000 €
Andernos-les-Bains (33510)
- 84 m²
- 3 Pièce(s)
4 726 €/m²
270 m²
68 m²
552522
03/12/2023
10/05/2024
5 mois
10480784
NC
4 726 €/m²
270 m²
68 m²
A vendre maison 84 m² à andernos les bains 397 000 €
Située sur la commune d'Andernos-les-Bains, proche du bourg et de la plage, je vous propose de me suivre dans la visite de cette maison de plain-pied parfaite pour y profiter des nombreux atouts du bassin d'Arcachon.
Nous stationnerons nos véhicules sur les deux places de parking devant le garage.
Entrons et commençons la visite par la découverte de la pièce principale, très lumineuse, composée d’un espace séjour de bonne dimension et d’un espace dédié à vos repas.
De cette pièce, vous profitez d’une vue sur une terrasse couverte, carrelée, exposée ouest.
Il est fort appréciable et confortable de profiter d'un système de chauffage électrique performant, une climatisation dans la pièce principale, une isolation renforcée.
Découvrons ensuite la cuisine, elle est fonctionnelle meublée et équipée, pour suivre nous accèdons à un cellier attenant, très pratique.
Nous revenons sur nos pas pour nous diriger vers la partie dédiée à vos nuits en passant par un dégagement distribuant deux chambres, une salle d'eau, un water-closet.
Sortons découvrir le jardin exposé ouest.
Vous profiterez d'un extérieur paysagé, facile à entretenir, composé, d'un cabanon, une piscine hors-sol et sa terrasse.
Pour compléter le tout la maison est équipée d'une alarme, un garage isolé et sa porte sectionnelle motorisée.
Un assainissement collectif.
Vous êtes à la recherche d'un bien au calme sur la commune d'Andernos-les-Bains avec tout le confort, les commodités toutes proches où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises.
Je vous invite à me contacter pour vous faire découvrir ce bien. Nombre de lots de la copropriété: 3, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Jean-Charles GREVIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°517 736 062 Greffe de BORDEAUX) 06 65 53 90 88 https://www.optimhome.com/conseillers/grevin (réf. 552522 )
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Andernos-les-Bains ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Andernos-les-Bains que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Andernos-les-Bains enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.33% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 397 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 375 165 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 29 annonces maisons d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Andernos-les-Bains (33510), réparties dans 17 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 431 066 € et son prix moyen au m² est de 4 896 €/m².
L'écart de prix est de 110 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 385 000 €, et celle la plus chère, qui est de 495 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 686 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 686 €/m².
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 6
- Nb. de vues uniques : 6
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