Vente Maison 399 000 € Andernos-les-Bains (33510)
- 84 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
4 750 €/m²
NC
NC
10/01/2024
09/05/2024
3 mois
11725155
3
4 750 €/m²
NC
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Villa 3 chambres neuve
Située dans la charmante commune de Andernos-les-Bains, cette maison neuve offre un cadre de vie idéal à proximité des commerces et des plages du bassins d'Arcachon. Construite en 2023, elle offre un intérieur moderne et lumineux, et des prestations haut de gamme, comme la domotique connectée DeltaDore, ou encore le chauffage à eau chaude via une pompe à chaleur air/air, permettant des économies d’énergie. Cette maison propose un jardin et sa terrasse ensoleillée pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Le garage permet de bénéficier d'un espace supplémentaire de rangement ou d'une deuxième place de parking. D'une surface habitable de 85 m², cette villa présente 4 pièces sur 2 niveaux. Au rdc, une cuisine ouverte sur le salon, et des WC, puis à l'étage 3 chambres, 1 salle de bain et des WC séparé. Son agencement a été pensé de manière à optimiser l'espace disponible pour permettre différents aménagements. Visite 3D disponible sur demande. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 19 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Grégoire COULONGES, Tél. : 0658626606, E-mail : gregoire.coulonges@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 909 757 676
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 24 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Andernos-les-Bains ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Andernos-les-Bains que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Andernos-les-Bains enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.33% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 399 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 377 055 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 31 annonces maisons d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Andernos-les-Bains (33510), réparties dans 17 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 438 448 € et son prix moyen au m² est de 4 896 €/m².
L'écart de prix est de 120 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 385 000 €, et celle la plus chère, qui est de 505 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 686 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 686 €/m².
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 8
- Nb. de vues uniques : 8
- Nb. de clics : 0
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