Vente Maison 495 000 € Andernos-les-Bains (33510)
- 89 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
5 562 €/m²
NC
NC
2661
02/12/2023
10/05/2024
5 mois
10425259
3
5 562 €/m²
NC
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Maison 4 pièces à vendre - andernos les bains - 33510 / réf: 2661
ANDERNOS VENTE MAISON 4 Pièces avec un beau terrain autour. Dans un cadre de vie reposant à l'ombre des arbres, découvrez cette maison individuelle élevée d'un étage . Au rez-de-chaussée, entrée, wc, salon séjour cuisine, et à l'étage une salle de bains, trois chambres, et un wc. Surface habitable de 89m2 + deux garages indépendants de 18m2 et 19m2.
En intégrant les deux garages, la surface utile totale est de 125m2 et le grand terrain de 1000m2 et plus vous offre des perspectives d'agrandissement. Le quartier est recherché pour son calme, la plage la plus proche, celle du Betey est à 1,4km , le coeur de ville d'Andernos les bains est à 2km. Andernos les bains est une ville balnéaire où les pistes cyclables sécurisées favorisent les déplacements doux et les trajets à bicyclettes. (3.13 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 23 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Andernos-les-Bains ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Andernos-les-Bains que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Andernos-les-Bains enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.24% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 495 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 467 775 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 29 annonces maisons d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Andernos-les-Bains (33510), réparties dans 17 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 431 066 € et son prix moyen au m² est de 4 896 €/m².
L'écart de prix est de 110 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 385 000 €, et celle la plus chère, qui est de 495 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 686 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 686 €/m².
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 9
- Nb. de vues uniques : 9
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.immobiliercoeurdebassin.com
- 1 Avenue Jean Sebastien Bach
- Andernos-les-Bains - 33510