Vente Maison 719 000 € Andernos-les-Bains (33510)
- 98 m²
- 3 Pièce(s)
7 337 €/m²
NC
NC
09/09/2023
09/05/2024
8 mois
7639227
NC
7 337 €/m²
NC
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Rare! belle maison à proximité de la plage
Située à Andernos-les-Bains (33510), cette charmante maison bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de la plage, dans un quartier calme et recherché. La parcelle clôturée et arborée de 840 m² offre un cadre paisible sans vis-à-vis, idéal pour profiter du cadre maritime environnant. Les commodités et services de la ville se trouvent à quelques minutes, offrant ainsi un équilibre entre intimité et accessibilité. À l'extérieur, la maison se distingue par sa terrasse orientée Sud-Ouest de 30 m², invitant à la détente en plein air. Un garage de 27 m² complète l'aménagement extérieur. La façade confère un charme traditionnel à la propriété, tandis que la végétation environnante crée une atmosphère sereine et verdoyante. À l'intérieur, cette maison de plain-pied de 98 m² se compose d'un salon-séjour spacieux de 45 m² agrémenté d'une cheminée, d'une cuisine aménagée, de deux chambres lumineuses et d'une salle de bain fonctionnelle. Un logement attenant de 28 m² supplémentaire offre un potentiel d'agrandissement ou d'aménagement en location saisonnière, répondant ainsi à différents besoins. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 719 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence RENAUX, Tél. : 0630771178, E-mail : florence.renaux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 949 162 275
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 4 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Andernos-les-Bains ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Andernos-les-Bains que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Andernos-les-Bains enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.12% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 719 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 683 050 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 17 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Andernos-les-Bains (33510), réparties dans 14 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 520 415 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 182 600 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 413 400 €, et celle la plus chère, qui est de 596 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 6
- Nb. de vues uniques : 6
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