Vente Appartement 373 000 € Bruges (33520)

  • 104 m²
  • 5 Pièce(s)
Diffusée par Safti
Prix au m²
3 587 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
Référencée le
14/09/2023
Mise à jour le
28/04/2024
En ligne depuis
7 mois
Réf. CasaGoGo
7779418
Référencée le : 14/09/2023
Mise à jour le : 28/04/2024
Chambre(s)
NC
Prix au m²
3 587 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

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Appartement t4/5 de 104m2 avec box et place de parking extérieur

Dans le quartier très recherché de Ste Germaine, à proximité immédiate des transports en commun (gare ferroviaire et tram ligne D vous menant en 15 min au centre ville de Bordeaux), des commodités et des établissements scolaires de qualité. Grand T4/5 dans la résidence sécurisée et très bien entretenue du parc Saint Estèphe, au 4ème étage sur 5 avec ascenseur et gardien. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un grand séjour lumineux de plus de 40m2 donnant sur le parc avec un extérieur exposé Sud /Ouest, d'une cuisine séparée avec cellier, de 3 chambres dont une avec patio, d'une salle de bain avec baignoire, douche et WC et d'un deuxième WC indépendant. Les plus : le secteur, possibilité de créer une 4ème chambre, la luminosité, l'exposition, la climatisation, le box et la place de parking extérieure, la vue sur le parc, pas de travaux de copropriété à prévoir (ravalement de 2018). Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 135 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 373 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne AOUNI, Tél. : 06 08 07 46 27, E-mail : anne.aouni@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 879 984 102

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 20 515 €, soit un prix net vendeur de 352 485 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

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Historique de prix

Date
Prix
Surface
Variation (%)
08/02/2024
373 000 €
104 m²
-4.36%
14/09/2023
390 000 €
104 m²
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
27 445 €
Coût d'aquisition estimé
400 445 €

Les frais de notaire représentent environ 7.36% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 373 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 352 485 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
16 785 €
- Taxe communale additionnelle
4 476 €
- Taxe nationale
398 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
373 €
Total
22 032 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
4 053 €
- Débours
1 360 €
Total
5 413 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
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Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
2
440 576
4200
2022
4
376 925
3592
2021
2
277 200
2520
2020
6
382 364
3653
2019
6
369 617
3512
2018
3
397 733
3736
2017
2
431 300
4188
2016
0
0
0
2015
4
260 875
2542
2014
2
317 700
3055

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 6
  • Nb. de vues uniques : 6
  • Nb. de clics : 0
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A propos de l'agence

Safti