Vente Appartement 245 000 € Bruges (33520)

  • 71 m²
  • 3 Pièce(s)
Diffusée par Safti
Prix au m²
3 451 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
Référencée le
12/02/2024
Mise à jour le
03/05/2024
En ligne depuis
2 mois
Réf. CasaGoGo
12701628
Référencée le : 12/02/2024
Mise à jour le : 03/05/2024
Chambre(s)
NC
Prix au m²
3 451 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Appartement eysines - bruges 71m² balcon + parking + cellier + local à vélos

un appartement de type 3, niché au deuxième étage d'une charmante copropriété sans ascenseur. Avec une surface habitable de 71 m². La luminosité est l'un des points forts de cette résidence, grâce à de vastes fenêtres en double vitrage qui baignent l'intérieur de lumière naturelle tout au long de la journée. De plus, un balcon généreux de plus de 8 m² vous invite à profiter des journées ensoleillées et des vues imprenables sur le quartier verdoyant qui l'entoure. Cet appartement est également équipé d'un local à vélos et d'un cellier pratique, vous offrant ainsi un espace de rangement supplémentaire pour répondre à tous vos besoins. De plus, une place de parking extérieure est incluse, garantissant un stationnement facile et pratique pour vous et vos visiteurs. Pour plus d'informations, veuillez nous contacter au 06 09 73 50 17 ou par e-mail à xavier.reyne@safti.fr Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 177 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1788 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 245 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Xavier REYNÉ, Tél. : 0609735017, E-mail : xavier.reyne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 413 982 992

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 15 313 €, soit un prix net vendeur de 229 688 €, le taux de commissionnement appliqué est de 6.25%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix minimum de 225 000 € et prix maximum de 276 000 € représentent le prix de l'annonce la moins cher et celle de la plus chère pour un bien similaire parmi l'ensemble des annonces disponibles depuis moins de 12 mois sur casagogo.fr

Le prix moyen d'un appartement de 3 pièce(s) d'une surface de 70 m² à 80 m² dans la ville de Bruges est de 254 218 €, frais d'agence inclus. Le bien affiché est au prix de 245 000 €, soit 3.63% moins cher que la moyenne des prix des appartements de ce type figurant sur .

225 000 €
245 000 €
254 218 €
276 000 €
Base de calcul
Unité
Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 11 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
18 657 €
Coût d'aquisition estimé
263 657 €

Les frais de notaire représentent environ 7.62% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 245 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 229 688 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
11 025 €
- Taxe communale additionnelle
2 940 €
- Taxe nationale
261 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
245 €
Total
14 471 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
2 826 €
- Débours
1 360 €
Total
4 186 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
36
258 302
3450
2022
35
250 199
3347
2021
44
244 174
3228
2020
48
287 181
3785
2019
37
217 465
2932
2018
34
220 694
2917
2017
25
324 710
4261
2016
44
177 514
2400
2015
33
177 179
2370
2014
26
176 035
2368

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 2
  • Nb. de vues uniques : 2
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Safti