Vente Appartement 395 000 € Bruges (33520)
- 90 m²
- 4 Pièce(s)
4 389 €/m²
NC
NC
1226312-1
03/12/2022
24/03/2024
16 mois
3351215
NC
4 389 €/m²
NC
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Appartement 4 pièces de 90 m² à bruges (33520)
iad France - Théo Catinat vous propose : Idéalement située intra-rocade bordelaise, à proximité du Lac, un ensemble de villas-appartements conçues comme des maisons de ville. Agréablement agencées, elles disposent chacune de leur propre entrée depuis de paisibles voies piétonnes dans un univers à dominante végétale, majestueusement arboré. Cet appartement duplex se compose au rez-de-chaussée d'une entrée desservant une buanderie, un wc séparé ainsi qu'un séjour/cuisine de 31 m2 environ ouvert sur une terrasse de 11 m2 environ et un jardin de 26 m2 environ. A l'étage on trouve trois chambres dont une suite parentale de 15 m2 environ avec une loggia. On retrouve une salle de bains avec wc.
Idéal pour y vivre en résidence principale ou investissement locatif pour se constituer un patrimoine + défiscalisation Loi PINEL.
Prix direct promoteur, pas de frais d'agence !
Bénéficiez des frais de notaire réduits et PTZ+.
Pour plus de renseignements sur cette résidence ou pour d’autres programmes dans votre département n’hésitez pas à me contacter.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Théo Catinat EI (ID 57107), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 897882882, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Bruges que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Bruges enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.33% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 395 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 373 275 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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