Vente Maison 500 600 € Bruges (33520)

  • 102 m²
  • 4 Pièce(s)
  • 3 Chambre(s)
Diffusée par Propriétés Privées
Prix au m²
4 908 €/m²
Terrain
134 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
359108SBEN
Référencée le
29/03/2024
Mise à jour le
29/04/2024
En ligne depuis
1 mois
Réf. CasaGoGo
12936344
Référencée le : 29/03/2024
Mise à jour le : 29/04/2024
Chambre(s)
3
Prix au m²
4 908 €/m²
Terrain
134 m²
Surface Carrez
NC

Dept 33 - aux portes de bordeaux - bruges - maison - 4 pièces 102m2 - jardin de 117m2 et terrasse de 15m2

Dept 33, Gironde - Proche Bordeaux - Bruges - Maison 4 pièces de 102m2 - Jardin de 117m2 avec sa terrasse de 15m2 - 500 600 euros, HAI, prix direct Promoteur.
Charmante maison avec superficie totale de 102m2 son jardin de 117m2 et sa terrasse de 15m2 où vous emménagerez au 2ème trimestre 2024.
Le Rez-de-chaussée vous accueille sur une entrée de 56m2, un WC et un cellier, sa pièce de vie avec cuisine ouverte de 36m2 donnant sa terrasse de 15m2, 1 chambre de 11m2, une salle d'eau de 4m2.
A L'Etage 2 chambres avec placards de 21et 11m2, Salle de bain de 4m2 et son WC séparé en palier.
Cette résidence se compose de 22 maisons jumelées et d'un pavillon individuel à étage, ainsi que d'une petite unité résidentielle accueillant 4 appartements.
Aux portes de Bordeaux, cette résidence vous offre une adresse de qualité, dans un secteur pavillonnaire très prisé, entre le centre-ville et Lac de Bruges.
Atouts mobilité : rapidité d'accès à la rocade bordelaise, bus à deux pas reliant la gare en 9 min, ligne C du tramway à distance piétonne. Programme RT 2012 doté de beaux espaces verts paysagers.
DPE : vierge - GES : vierge
Aucune procédure diligentée
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie BENDER, au 0671232282 ou par courriel à s.bender@proprietes-privees.com REF. 295306SBEN-F11SMJ Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie BENDER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
MANDAT Réf : 359108 - PRIX 500 600 euros HAI - Prix direct Promoteur
Photos non contractuelles

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 25 030 €, soit un prix net vendeur de 475 570 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.00%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix minimum de 440 000 € et prix maximum de 568 000 € représentent le prix de l'annonce la moins cher et celle de la plus chère pour un bien similaire parmi l'ensemble des annonces disponibles depuis moins de 12 mois sur casagogo.fr

Le prix moyen d'une maison de 4 pièce(s) d'une surface de 100 m² à 110 m² dans la ville de Bruges est de 527 874 €, frais d'agence inclus. Le bien affiché est au prix de 500 600 €, soit 5.17% moins cher que la moyenne des prix des maisons de ce type figurant sur .

440 000 €
500 600 €
527 874 €
568 000 €
Base de calcul
Unité
Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 19 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
36 205 €
Coût d'aquisition estimé
536 805 €

Les frais de notaire représentent environ 7.23% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 500 600 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 475 570 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
22 527 €
- Taxe communale additionnelle
6 007 €
- Taxe nationale
534 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
501 €
Total
29 569 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
5 276 €
- Débours
1 360 €
Total
6 636 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des maisons de 100 m² à 110 m²

Il y a actuellement 12 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Bruges (33520), réparties dans 14 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 485 008 € et son prix moyen au m² est de 4 861 €/m².
L'écart de prix est de 75 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 445 000 €, et celle la plus chère, qui est de 520 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de 5 049 €/m², et la plus chère, qui est de 5 049 €/m².

Graphique de répartition des prix des maisons d'une surface de 100 m² à 110 m²
Répartition des prix des maisons d'une surface de 100 m² à 110 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
425 000 € ~ 450 000 €
1
445 000 €
450 000 € ~ 475 000 €
4
457 500 €
475 000 € ~ 500 000 €
1
481 300 €
4 673 €/m²
500 000 € ~ 525 000 €
6
510 633 €
841 €/m²

Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
10
477 255
4535
2022
29
489 036
4714
2021
23
418 592
3988
2020
12
418 258
3896
2019
20
386 882
3676
2018
14
413 423
3914
2017
7
556 186
5439
2016
17
388 734
3787
2015
17
307 153
2937
2014
11
290 046
2766

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 2
  • Nb. de vues uniques : 2
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Propriétés Privées