Vente Maison 679 000 € Bruges (33520)

  • 112 m²
  • 5 Pièce(s)
  • 4 Chambre(s)
Diffusée par Propriétés Privées
Prix au m²
6 063 €/m²
Terrain
514 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
363550SED
Référencée le
20/04/2024
Mise à jour le
03/05/2024
En ligne depuis
13 jour
Réf. CasaGoGo
13035978
Référencée le : 20/04/2024
Mise à jour le : 03/05/2024
Chambre(s)
4
Prix au m²
6 063 €/m²
Terrain
514 m²
Surface Carrez
NC

Maison bruges 5 pieces 112 m2

Sébastien Dubo vous présente :
Maison individuelle et indépendante en R+1 de 112M² + garage de 21M², dans le quartier d'AUSONE, 4 chambres au calme et sans vis-à-vis avec une superbe vue sur le parc d'Ausone.
Écoles, commerces et TRAM C à moins de 5 minutes à pied.
La maison se compose au rez-de-chaussée une entrée avec un grand rangement de sous-escalier, 1 salon/salle a manger avec une double exposition, une cuisine équipée ouverte partiellement sur le salon, un WC séparé et un garage de 21M².
L'étage dispose de 4 Chambres avec leurs placards intégrés de belles dimensions, dont une suite parentale avec sa salle de bain privative, une salle d'eau et un WC séparé.
Cette maison refaite a neuve il y a 2 ans bénéficie d'un superbe jardin piscinable arboré avec une grande terrasse en bois exotique IPE de 27M² couverte par son store banne, un coin jeux ou jacuzzi, un cabanon de jardin, le tout avec une vue sur le parc non-accessible aux promeneurs au calme absolu.
Des menuiseries en double vitrage, un système de chauffage par climatisation réversible complète les prestations de cette maison de qualité et à l'environnement exceptionnel.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien DUBO au 06.06.800.805 ou s.dubo@proprietes-privees.com
Sébastien DUBO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 449690338 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Propriétés Privées sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 33 950 €, soit un prix net vendeur de 645 050 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.00%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix du bien affiché est de 679 000 €, ce qui est supérieur d'environ 41% à la valeur maximale de l'échantillon.
Cet échantillon est composé de 12 maisons, dont le prix moyen est de 439 400 €, le prix le plus bas de 400 000 € et celui le plus haut de 480 000 €.
Il peut donc s'agir, soit d'un bien exceptionnel, soit d'une erreur dans l'annonce d'origine.

Base de calcul
Unité
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :

Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
48 453 €
Coût d'aquisition estimé
727 453 €

Les frais de notaire représentent environ 7.14% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 679 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 645 050 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
30 555 €
- Taxe communale additionnelle
8 148 €
- Taxe nationale
724 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
679 €
Total
40 106 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
6 987 €
- Débours
1 360 €
Total
8 347 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²

Il y a actuellement 16 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Bruges (33520), réparties dans 14 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 463 578 € et son prix moyen au m² est de 4 892 €/m².
L'écart de prix est de 119 900 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 398 900 €, et celle la plus chère, qui est de 518 800 €.
L'écart du prix au m² est de 5 111 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 111 €/m².

Graphique de répartition des prix des maisons d'une surface de 90 m² à 110 m²
Répartition des prix des maisons d'une surface de 90 m² à 110 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
375 000 € ~ 400 000 €
1
398 900 €
400 000 € ~ 425 000 €
3
416 000 €
425 000 € ~ 450 000 €
1
445 000 €
450 000 € ~ 475 000 €
5
460 050 €
1 022 €/m²
475 000 € ~ 500 000 €
1
481 300 €
4 673 €/m²
500 000 € ~ 525 000 €
5
508 760 €

Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
5
552 153
4895
2022
8
477 292
4225
2021
19
503 735
4341
2020
9
473 345
4162
2019
16
475 313
4137
2018
10
387 435
3402
2017
6
481 450
4136
2016
8
369 875
3198
2015
8
641 514
5677
2014
8
339 613
2927

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 3
  • Nb. de vues uniques : 3
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Propriétés Privées