Vente Maison 648 000 € Saint-Sulpice-de-Pommiers (33540)
- 427 m²
- 12 Pièce(s)
- 6 Chambre(s)
1 518 €/m²
9 317 m²
NC
857801
10/05/2024
16/05/2024
10 jour
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6
1 518 €/m²
9 317 m²
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A vendre maison de campagne 427 m² à saint sulpice de pommiers
Proche de Sauveterre de Guyenne venez découvrir cette magnifique et grande propriété en pierre de standing avec 6 chambres et 6 salles de bain, une piscine et terrasse au calme avec une splendide vue sur la campagne alentour, sur un parc arboré et fleuri de 9317m2.
À moins de 10 minutes de toutes commodités, commerces, écoles, médecins, pistes cyclables.
Celle-ci se compose de deux logements de charme indépendants.
- Pour la partie principale, une entrée, un grand salon séjour de 95 m2 avec plafond cathédrale et charpente magnifique. Baie vitrée aluminium donnant sur la campagne, une belle cheminée design, une salle de billard ( celui ci est inclus dans la vente), une salle à manger, véranda donnant sur la piscine, grande cuisine très bien équipée, un cellier, buanderie, une chambre avec salle de bains, wc indépendant.
À l’étage, mezzanine desservant 2 grandes chambres avec salle de bain et wc chacune.
Pour la deuxième partie attenante pouvant être totalement séparée.
- Un séjour, une cuisine équipée, 3 chambres donnant sur la piscine, 2 salles d’eau, une salle de bains, 3 wc.
A l’extérieur une piscine de 5x11 avec vue sur la campagne, avec pool house, salle à manger couverte avec cuisine d’été, un wc, douche extérieur.
Un très joli moulin en pierre à finir de restaurer.
Un puit vous permettra d’arroser votre futur potager.
Un garage attenant de 38 m
Un carport pour les voitures
Un parking 5 voitures Un abris de jardin en bois Le chauffage avec chaudière au fioul, une cheminée et radiateurs électriques pour certaines chambres .
Double vitrage Assainissement aux normes
Aucuns travaux à prévoir, juste poser vos valises et profiter de ce magnifique havre de Paix !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,52% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°483 887 634 - Greffe de BORDEAUX) Gaëtane SANTAOLALLA Entrepreneur Individuel 06 24 26 61 11 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.857801)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Sulpice-de-Pommiers que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Sulpice-de-Pommiers enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.15% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 648 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 615 600 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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