Vente Immeuble 335 000 € Sauveterre-de-Guyenne (33540)
- 500 m²
670 €/m²
NC
NC
30/11/2023
14/05/2024
5 mois
10380607
NC
670 €/m²
NC
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Ideal investisseurs !
A 45mn de Bordeaux, au coeur de la bastide de Sauveterre de Guyenne venez découvrir cet immeuble de rapport composé d'un local commercial et d'une partie habitable divisible. La partie commerciale de 68m2 est composée d'une surface de vente de 56m2, avec réserve et sanitaires ainsi qu'une cours/terrasse. La partie habitable est divisée en 3 parties avec 4 entrées indépendantes permettant la création de plusieurs logements. La première partie propose 380m2 sur 3 niveaux et est actuellement composé d'un salon, d'une cuisine, d'un bureau, de 4 chambres, de 3 points d'eau, 3 pièces d'environ 30m2 chacune ainsi qu'un grenier aménageable de près de 100m2. Vous disposerez également d'une grande cave, d'une terrasse ainsi que d'une cours. La seconde partie, à rénover entièrement, dispose de 57m2 au sol avec une hauteur de 7 mètres. Les 84m2 de la troisième partie sont à repenser au gré de vos projets. Avec une surface totale de 520m2 habitables, vous pourrez créer de 3 à 7 logements. Les + : - emplacement n°1 - tout à l'égout - gaz de ville Pour davantage d'informations : Nelly GUIONNEAU : 06 98 23 48 79 Marina CRAMONE : 06 62 67 80 57 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 335 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nelly GUIONNEAU, Tél. : 0698234879, E-mail : nelly.guionneau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 917 431 918
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Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Sauveterre-de-Guyenne ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Sauveterre-de-Guyenne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Sauveterre-de-Guyenne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.41% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 335 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 316 575 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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A propos de l'annonce
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