Vente Maison 350 000 € Sauveterre-de-Guyenne (33540)
- 130 m²
- 6 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 692 €/m²
52 455 m²
NC
847063
01/03/2024
12/05/2024
2 mois
12793664
3
2 692 €/m²
52 455 m²
NC
A vendre maison en pierre 130 m² à sauveterre de guyenne
Au cœur de l'Entre deux Mers, proche de Sauveterre de Guyenne et à 5 minutes des commerces, d'un regroupement scolaire, d'un cabinet médical, d'une pharmacie et d'une base de loisirs permettant de nombreuses promenades. Située dans un environnement calme, venez découvrir cette maison en pierre de plain-pied d'environ 130 m² habitables, récemment rénovée, et son terrain d'environ 5.2 hectares autour. La maison est lumineuse, ses pièces de vie étant exposées plein Sud. Elle comprend une entrée, un séjour, une salle à manger, une cuisine équipée avec accès vers la véranda, 3 chambres, une salle d'eau avec wc et une buanderie.
Une pièce attenante à la maison d'environ 45 m² avec un coin cheminée vous permettra de recevoir du monde.
De nombreuses dépendances complètent également les prestations de cette maison : Une grange attenante d'environ 80 m² au sol avec la même surface à l'étage
Deux hangars non attenants de respectivement 60m² et 170 m² au sol
A l'extérieur, le terrain d'environ 5.2 hectares est pour moitié boisé. L'autre partie vous offre un verger nouvellement implanté, une zone potagère et le reste en prairie. La toiture a été remaniée en 2020
Les travaux de rénovation viennent d'être effectués : Electricité, doublage des murs et isolation, sols, plafonds et peintures en 2023
Chauffage par pompe à chaleur installée en Février 2024
Isolation des combles en Mars 2024
Assainissement individuel à remettre aux normes
Vous souhaitez pouvoir profiter d'un endroit retiré et apaisant tout en étant proche des commodités, ne tardez pas à me contacter pour des informations complémentaires ainsi que pour prévoir une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 124 116 - Greffe de BORDEAUX) Alexandre GABARD Entrepreneur Individuel 06 78 85 16 64 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.847063)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Sauveterre-de-Guyenne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Sauveterre-de-Guyenne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.39% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 350 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 330 750 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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