Vente Maison 252 000 € Sauveterre-de-Guyenne (33540)
- 136 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 853 €/m²
1 049 m²
NC
184341JL
09/02/2024
14/05/2024
3 mois
12692355
3
1 853 €/m²
1 049 m²
NC
Sauveterre-de-guyenne (33540) | maison de 136.00 m² | type 4 | 252000 € | référence: 184341jl
EXCLUSIVITE, sur la commune de SAUVETERRE DE GUYENNE, nichée à l'extérieur du bourg, découvrez cette maison en pierre COUP DE COEUR.
Elle vous offre une pièce de vie de 57m². Son salon en contre bas dispose d'un poêle à bois, idéal pour un espace cocooning les soirées d'hivers.
Sa salle à manger ouvre directement sur une terrasse carrelée avec un store banne électrique pour les belles journées estivales.
Sa cuisine aménagée, fonctionnelle ; permet d'accéder directement au cellier/garage de 26m².
Son coin nuit se situe à l'étage, se compose de 3 chambres dont une équipée d'un dressing, une seconde dispose d'un espace bureau ou dressing... laissant libre cours à vos idées.
Son jardin clos et sans vis vis permet de profiter d'une piscine traditionnelle 8x4m au sel avec pompe à chaleur puis un pool house.
Ses équipements modernes comme le double vitrage en Alu, la climatisation réversible, la micro station de 2023, portail en Alu automatique et son accès parking goudronné permettent un confort maximum.
Alors n'attendez plus, laissez vous séduire par le charme de cette rénovation complète ! **LIEN VIDEO sur mon site Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jessica LAPORTE Inscrite au RSAC de BORDEAUX 880 907 936 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Sauveterre-de-Guyenne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Sauveterre-de-Guyenne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.59% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 252 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 238 140 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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