Vente Maison 472 500 € Sauveterre-de-Guyenne (33540)
- 203 m²
- 9 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 328 €/m²
4 595 m²
NC
3268
02/02/2024
11/05/2024
3 mois
12466735
4
2 328 €/m²
4 595 m²
NC
Gironde, sauveterre de guyenne: 472.500 €
Exclusif à Bordeaux et Beyond, cette magnifique maison de maître a été récemment rénovée. Les propriétaires actuels ont conservé de nombreux éléments d'origine, ce qui lui confère son charme d'antan tout en offrant un confort moderne. Le grand espace de vie a été divisé en deux parties avec une grande salle à manger et un salon avec des portes coulissantes qui s'ouvrent sur le jardin. Les sols d'origine ont été préservés dans la mesure du possible, avec des parquets en bois et le carrelage d'origine qui recouvre la cuisine et la salle de télévision. Une autre pièce, actuellement utilisée comme bibliothèque, complète l'espace de vie.
A l'étage, les quatre chambres offrent beaucoup d'espace, et la salle d'eau dispose de deux douches et d'un double lavabo. Il y a deux WC dans la maison, un à chaque étage. Pour compléter la propriété, il y a une dépendance attenante avec un espace de stockage et une buanderie. Une autre pièce pourrait être rénovée pour créer une chambre et une salle d'eau au rez-de-chaussée.
A l'extérieur, la propriété s'ouvre sur des vues de campagne idylliques. A l'avant de la maison se trouve un grand jardin clos et à l'arrière, vous trouverez une grande pelouse avec une dépendance qui, avec les autorisations appropriées, ferait un espace idéal pour une piscine et un pool house.
Située à quelques minutes seulement de Sauveterre-de-Guyenne, cette maison offre un équilibre parfait entre isolement et accessibilité. Elle offre une vie à la campagne tout en étant proche des commodités. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Neil ROBINSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 500250501 - Bordeaux.
La propriété est située à quelques minutes du village bastide de Sauveterre de Guyenne avec son marché hebdomadaire, ses magasins, ses restaurants, son supermarché et ses écoles. Bordeaux est accessible en moins d'une heure.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Sauveterre-de-Guyenne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Sauveterre-de-Guyenne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.25% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 472 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 446 513 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 200 m² à 210 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.bordeauxbeyond.fr
- 8 Rue Porte De La Réole
- Monségur - 33580