Vente Maison 237 000 € Langoiran (33550)
- 121 m²
- 5 Pièce(s)
1 959 €/m²
NC
NC
82573381
16/06/2023
30/05/2024
11 mois
5196296
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1 959 €/m²
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Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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Maison 5 pièces - 120 m² langoiran
EXCLUSIVITE - ACTUELLEMENT SOUS-OFFRE
LANGOIRAN – 33550
-- Visite Virtuelle 360° disponible en ligne : --
Au cœur du centre de Langoiran, proximité immédiate des commerces et services / 30 minutes de Bordeaux Centre / 5 minutes de la Gare de Portets. Cette grande maison de 121 m² habitables, entièrement rénovée se compose au RDC de 1 grande Pièce de vie orientée sud, 1 coin bureau, 1 grande cuisine équipée + buanderie et 1 WC indépendant. L’étage est composé de 3 grandes Chambres, 1 Dressing, 1 salle de douche et 1 WC indépendant. Un atelier non attenant de 40m² au sol vous offre de nombreuses possibilités. En partie arrière et avec vue imprenable sur la Garonne ; le jardin de 106 m² entièrement aménagé et sa terrasse vous assurent beaucoup de tranquillité. FIBRE disponible
Chauffage bois / au sol / électrique Assainissement tout à l’égout. Mentions Loi Alur :
- Agence : N° SIREN 842 685 497 - Statut du négociateur : Agent Immobilier - Prix FAI TTC de 237 000 € - Honoraires charge : acquéreur - Montant des honoraires : 12 000 € TTC soit 5,33 %
- Référence annonce : 205VAA23
- Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29 / 04 / 2023
- Consommation énergétique : 154 kWh/m²/an
- Emission de gaz à effet de serre : 4 Kg CO2/m²/an
- Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : entre 1050 € et 1480 € / an. Prix moyen des énergies indexé sur l’année de référence : 2021
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Langoiran que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Langoiran enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.64% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 237 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 222 188 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 25
- Nb. de vues uniques : 25
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://bonhomme.immo
- 35 Avenue Du Général De Gaulle
- Langoiran - 33550