Vente Maison 275 135 € Lestiac-sur-Garonne (33550)
- 110 m²
- 4 Pièce(s)
2 501 €/m²
NC
NC
84234114
04/03/2024
24/05/2024
2 mois
12799664
NC
2 501 €/m²
NC
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Maison 4 pièces - 111 m² lestiac sur garonne
LESTIAC SUR GARONNE – 33550
SOUS OFFRE
Exclusivité! A proximité du bourg de son école, de ses commerces et services / 35 minutes de Bordeaux Centre / 10 minutes de Cadillac.
Cette maison de plain-pied construite en 1994 se compose de 1 Grand salon plein sud avec cheminée, 1 Cuisine ouverte sur le séjour, 1 véranda avec cuisine d’été, 1 cellier, 2 grandes chambres avec rangements intégrés, 1 salle de bain, 1WC, 1 garage attenant de 24m2 et 1 cave. Chauffage au sol sur toute la surface habitable de la maison, fenêtres et baies vitrées en double vitrage, et la maison est raccordée au tout à l’égout.
A l’extérieur, une terrasse carrelée plein sud, et un carport attenant à la maison.
La maison est implantée sur une parcelle d’un 1,4 hectare avec une partie en prairie et une partie de forêt. La maison bénéficie d’une position dominante et d’une vue dégagée, et d’une double exposition Sud-Ouest. Aussi à l’entrée de la parcelle un garage non attenant cadastré de 110m2 avec une chape béton, raccordé à l’eau et l’électricité pouvant servir d’atelier ou constructible pour des projets futurs.
Mentions Loi Alur :
- Statut du négociateur : Agent Commercial
- Prix HAI TTC de 275 135 € - Honoraires charge : vendeur - Référence annonce : 281VAB24
- Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01 /03/ 2024
- Consommation énergétique : 107 kWh/m²/an
- Emission de gaz à effet de serre : 22 Kg CO2/m²/an
- Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : entre 800 € et 1130 € / an. Prix moyen des énergies indexé sur l’année de référence : 2021
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Lestiac-sur-Garonne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Lestiac-sur-Garonne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.53% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 275 135 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 260 003 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://bonhomme.immo
- 35 Avenue Du Général De Gaulle
- Langoiran - 33550