Vente Maison 284 450 € Paillet (33550)
- 121 m²
- 5 Pièce(s)
2 359 €/m²
NC
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82879387
25/06/2023
18/05/2024
10 mois
5529759
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2 359 €/m²
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Maison 5 pièces - 120 m² paillet
VENDU PAR NOTRE AGENCE PAILLET – 33550
Dans le bourg du village, proximité immédiate de l’école, des commerces et des services / 7 minutes de Cadillac / 22 minutes Rocade.
Cette maison en pierre se compose au rez-de-chaussée de : 1 Grande pièce de vie/séjour avec poêle à bois et 1 spacieuse cuisine salle à manger très lumineuse qui ouvre sur le jardin plein sud et sa terrasse, 1 buanderie et des WC complètent le rez-de-chaussée. A l’étage 3 Chambres, 1 dressing, 1 salle de bain complètement refaite avec baignoire, douche et WC. La maison est récemment rénovée, l’isolation refaite, elle est aussi équipée d'une climatisation réversible sur l'ensemble de sa surface et de double vitrage.
La maison se trouve sur une parcelle de 277m² orientée sud est joliment arborée.
Attenant au jardin, un garage en pierre et ses combles de 30 m2 qui servent d'espace de stockage ou d'atelier. La façade extérieure en pierre vient d'être ravalée, la maison est raccordée au tout à l’égout.
Aucun travaux à prévoir.
Mentions Loi Alur :
- Statut du négociateur : Agent Commercial
- Prix HAI TTC de 284 450 € - Honoraires charge : acquéreur - Montant des honoraires : 14 450 € TTC soit 5,35 %
- Référence annonce : 212VAB23
- Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/06/2023
- Consommation énergétique : 220 kWh/m²/an
- Emission de gaz à effet de serre : 6 Kg CO2/m²/an
- Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : entre 1310 € et 1860 € / an. Prix moyen des énergies indexé sur l’année de référence : 2021
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Paillet que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Paillet enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.51% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 284 450 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 268 805 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 12
- Nb. de vues uniques : 12
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://bonhomme.immo
- 35 Avenue Du Général De Gaulle
- Langoiran - 33550