Vente Maison 82 500 € Carbon-Blanc (33560)
- 101 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
817 €/m²
326 m²
NC
1520469
08/05/2024
18/05/2024
11 jour
13137805
3
817 €/m²
326 m²
NC
Maison 4 pièces de 101 m² à carbon-blanc (33560)
iad France - Céline GALLIER vous propose : VIAGER OCCUPÉ - QUARTIER CALME - MAISON PLAIN-PIED -
JOLI JARDIN ARBORÉ
Découvrez cette charmante maison située au cOEur d'un quartier résidentiel prisé, proposant un mode de vie serein et confortable.
Nichée dans un cadre paisible, cette maison mitoyenne offre une surface généreuse de 101 m2 environ, érigée sur une parcelle de 322 m2 environ clôturée et agrémentée d'un ravissant chalet de jardin et d'une pergola.
Vous accédez par une entrée accueillante donnant sur un espace salon-salle à manger de 32 m2 environ avec climatisation réversible, une cuisine aménagée et équipée de 12 m2 environ, une grande pièce bureau/bibliothèque avec climatiseur et donnant sur le jardin, 2 chambres avec climatiseur, une salle d'eau et des wc séparés.
Le garage de 25 m2 environ a été transformé en cuisine d'été et offre un espace de rangement polyvalent.
Proche du Tram de Lormont et accès rapide à l'A10
En partant d'une valeur vénale de 300 000 € vous achetez ce bien en viager occupé sur une tête (Femme) sur une base de
161 380 €.
Vous versez un bouquet de 82 500 € HAI charge vendeurs et une rente mensuelle de 626 €.
En cas de libération anticipée, la rente sera revalorisée de 20 %
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline GALLIER EI (ID 61570), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 419273099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Carbon-Blanc que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Carbon-Blanc enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 9.09% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 82 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 75 075 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Carbon-Blanc (33560), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 331 200 € et son prix moyen au m² est de 3 105 €/m².
L'écart de prix est de 11 600 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 326 000 €, et celle la plus chère, qui est de 337 600 €.
L'écart du prix au m² est de 3 105 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 105 €/m².
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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