Vente Maison 372 750 € Carbon-Blanc (33560)
- 133 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 803 €/m²
250 m²
NC
1527498
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
13119658
4
2 803 €/m²
250 m²
NC
Maison 5 pièces de 133 m² à carbon-blanc (33560)
iad France - Sophie Epron vous propose : A Bassens, dans un quartier résidentiel très calme, et proche de toutes commodités (commerces, écoles, collège. Bus à moins de 5 minutes à pied, Sainte Eulalie, rocade, tramway à 5 minutes en voiture). Vous serez séduit par cette très jolie maison de ville très bien entretenue et tres fonctionnelle. Le rez de chaussée présente 1 entrée avec grand placard 1 salon très lumineux de 35 m² environ avec 1 cheminée, 1 cuisine équipée ouverte de qualité et fonctionnelle ainsi qu' 1 spacieuse suite parentale 20 m² environ avec sa salle de bain (douche et baignoire) + 1WC indépendant, une buanderie / cellier de 14 m² environ.
Le 1er étage propose 1belle mezzanine de 21 m² environ (bureau ou chambre selon vos besoins + 2 chambres et 1salle d'eau avec WC. L'espace extérieur propice à la détente vous offre une jolie terrasseexposée Sud + 2 abris de jardin ,1 piscine chauffée de 4 x 4 m sécurisée. Chauffage pompe à chaleur avec climatisation. Panneaux photovoltaïques. Maison basse consommation. Un véritable petit cocoon avec de beaux au calme et aux portes de Bordeaux. Il ne reste plus qu'a poser ses valises
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 71 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Epron EI (ID 35163), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 848380366, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 5 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Carbon-Blanc que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Carbon-Blanc enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.36% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 372 750 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 352 249 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 110 m² à 130 m²
Il y a actuellement 7 annonces maisons d'une superficie comprise entre 110 m² et 130 m² en vente à Carbon-Blanc (33560), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 369 286 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 75 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 325 000 €, et celle la plus chère, qui est de 400 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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