Vente Maison 435 000 € Carbon-Blanc (33560)
- 156 m²
- 7 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 784 €/m²
NC
156 m²
447
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
13117510
4
2 784 €/m²
NC
156 m²
Carbon-blanc : villa de 156.24m² avec 7 pièces en vente
A moins de 500 m du coeur de la commune de Carbon-Blanc venez découvrir cette maison familiale de 7 piéces sur 2 niveaux avec terrasse et piscine. Totalisant 156,24 m² habitable, le bien se compose au rez-de-chaussé d'un espace vie avec une cuisine séparée-équipée de 18 m² et son cellier attenant, une SDE avec WC, un bureau de 8,7 m² et un double séjour de 52 m². A l'étage vous profiterez d'un palier pouvant faire office de biliothéque, de 4 chambres dont 2 avec blacons, d'un dressing et d'une SDB avec douche et WC. Sa superficie intérieure au sol est d'environ 175 m². L'extension en bois comprenant le séjour au RDC a été construite en 2023 Le double vitrage assure le calme du lieu. Pour vivre en plein air, vous disposerez d'un jardin arboré entiérement clos ainsi qu'une terrasse disposant d'un store remplacé en 2023 et de sa piscine le tout sur une parcelle de 410 m². Pour ce qui est du coût de l'impôt foncier, il est de 2 350 € pour la derniére année. Si vous souhaitez plus d'informations, vous pouvez contacter INFIKA.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Carbon-Blanc que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Carbon-Blanc enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.29% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 435 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 411 075 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 130 m² à 150 m²
Il y a actuellement 5 annonces maisons d'une superficie comprise entre 130 m² et 150 m² en vente à Carbon-Blanc (33560), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 402 650 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 77 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 367 500 €, et celle la plus chère, qui est de 445 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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