Vente Maison 265 000 € Carbon-Blanc (33560)
- 82 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 232 €/m²
473 m²
NC
1482038
06/03/2024
01/06/2024
2 mois
12811718
3
3 232 €/m²
473 m²
NC
Maison 5 pièces de 82 m² à carbon-blanc (33560)
iad France - Cecile TOURNERIE vous propose : Maison à Vendre à Carbon Blanc - Mitoyenne d'un côté
Bienvenue dans votre future maison de rêve ! Située dans un secteur prisé de Carbon Blanc, cette charmante maison de 82 m² offre un cadre de vie idéal, alliant commodités et tranquillité.
**Caractéristiques principales :**
- Superficie de 82 m² sur un beau jardin de 470 m².
- Trois chambres idéales pour accueillir votre famille ou vos invités.
- Un bureau, parfait pour le télétravail ou comme espace de créativité.
- Maison à étage offrant une séparation harmonieuse entre les espaces de vie et de repos.
- Un garage pratique pour abriter votre véhicule.
**Atouts de la localisation :**
- Emplacement stratégique à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, facilitant votre quotidien.
- Environnement calme et paisible, idéal pour se ressourcer après une journée bien remplie.
** A noter que des travaux sont à prévoir, offrant ainsi l'opportunité de personnaliser cette maison selon vos gouts et vos besoins.** Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir ce bien où fonctionnalité et bien-être se conjuguent harmonieusement. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 311 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Cecile TOURNERIE EI (ID 24474), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 830796264, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Carbon-Blanc que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Carbon-Blanc enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.56% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 265 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 250 425 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des maisons de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 7 annonces maisons d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Carbon-Blanc (33560), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 306 911 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 57 875 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 285 000 €, et celle la plus chère, qui est de 342 875 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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