Vente Maison 349 000 € Sainte-Eulalie (33560)

  • 119 m²
  • 4 Pièce(s)
  • 3 Chambre(s)
Diffusée par Réseau Expertimo
Prix au m²
2 933 €/m²
Terrain
750 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
71000
Référencée le
29/03/2024
Mise à jour le
16/05/2024
En ligne depuis
1 mois
Réf. CasaGoGo
12938027
Référencée le : 29/03/2024
Mise à jour le : 16/05/2024
Chambre(s)
3
Prix au m²
2 933 €/m²
Terrain
750 m²
Surface Carrez
NC

Sainte-eulalie (33560)

Bienvenue dans cette charmante maison en pierre de plain-pied rénovée, située dans un quartier paisible à proximité du centre-ville de Sainte-Eulalie. Avec ses 119 m² de surface habitable, cette maison offre un cadre de vie idéal pour toute la famille.
En entrant, vous serez accueilli par une entrée équipée de placards pratiques. Le vaste séjour lumineux, agrémenté d'un poêle à granulés, vous invite à la détente avec ses baies vitrées donnant sur une terrasse ensoleillée et un jardin orienté plein sud. La cuisine, semi séparée, est entièrement aménagée et équipée pour répondre à tous vos besoins. Un cellier/buanderie attenant offre un espace de rangement supplémentaire, tandis qu'un couloir dessert deux chambres confortables, dont une avec un grand placard intégré. Une salle d'eau moderne, équipée d'une douche à l'italienne et de double vasques, ainsi qu'un WC séparé complètent ce bien sans travaux.
A l'extérieur, une dépendance isolée a été aménagée en bureau, idéale pour le télétravail, ainsi qu'en chambre d'ami pour recevoir famille et amis en toute intimité. Un grand garage, offrant une belle hauteur sous plafond, vous permettra de stationner vos véhicules en toute sécurité, avec amplement d'espace de stockage supplémentaire.
Ne manquez pas cette opportunité de vous installer dans cette maison clé en main, sans aucun travaux à prévoir.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir par vous-même tous les avantages qu'offre cette propriété unique !
Annonce proposée par un agent commercial

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 19 195 €, soit un prix net vendeur de 329 805 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

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Historique de prix

Date
Prix
Surface
Variation (%)
12/05/2024
349 000 €
119 m²
-2.79%
29/03/2024
359 000 €
119 m²
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
25 797 €
Coût d'aquisition estimé
374 797 €

Les frais de notaire représentent environ 7.39% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 349 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 329 805 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
15 705 €
- Taxe communale additionnelle
4 188 €
- Taxe nationale
372 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
349 €
Total
20 614 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
3 823 €
- Débours
1 360 €
Total
5 183 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
2
375 500
3063
2022
6
375 137
2993
2021
3
324 900
2571
2020
4
334 750
2705
2019
2
317 735
2592
2018
1
267 000
2225
2017
1
189 000
1575
2016
4
275 681
2201
2015
2
218 250
1709
2014
6
282 467
2289

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 1
  • Nb. de vues uniques : 1
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Réseau Expertimo