Vente Maison 480 000 € Sainte-Eulalie (33560)
- 137 m²
- 6 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
3 504 €/m²
1 058 m²
132 m²
552248
04/04/2024
17/05/2024
1 mois
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5
3 504 €/m²
1 058 m²
132 m²
A vendre maison en pierre 137 m² à sainte eulalie 480 000 €
Située sur la commune de Saint Eulalie dans un quartier recherché pour sa proximité avec le bourg et son environnement champêtre, je vous propose de me suivre dans la découverte de cette magnifique maison en pierre.
Cette maison a été entièrement rénovée avec goût pour apporter de la modernité au charme de la pierre. Une fois notre véhicule stationné dans l’espace prévu à cet effet, nous prendrons le temps d’admirer la magnifique façade de cette charmante maison.
Entrons à présent.
Nous serons accueillis dans une belle entrée permettant de déposer votre vestiaire. Nous nous dirigerons vers la droite pour découvrir la vaste pièce de vie composée d’un espace salon, un espace séjour et d’une cuisine ouverte. Celle-ci est complétée par un cellier. Vous apprécierez : les volumes et le plafond cathédrale sur une partie de la pièce, la grande baie vitrée ouvrant sur le jardin, les matériaux et la pierre apparente.
Nous reviendrons sur nos pas pour partir vers la gauche cette fois ci.
Nous pénètrerons dans une belle suite parentale composée d’une chambre et d’une salle de bain.
Continuons à présent vers l’étage que nous atteindrons grâce à l’escalier situé dans l’entrée.
Nous arriverons sur un dégagement distribuant 2 chambres sur votre droite. Puis sur votre gauche vous pourrez découvrir une pièce idéale pour un bureau ou un dressing, une salle d’eau et nous terminerons par une nouvelle suite avec chambre et salle d’eau.
Le tout est magnifiquement rénové et offre des prestations de qualité.
Redescendons à présent et sortons pour découvrir les extérieurs.
Le jardin est très spacieux et offre la possibilité d’y implanter une belle piscine. Les terrasses sont également très agréables notamment celle devant la pièce de vie.
L’extérieur est entièrement clos et bénéficient de deux accès possibles.
Le quartier est très calme sans aucune nuisance.
Vous n’aurez aucun mal à vous projeter dans ce lieu qui n’attend qu’une nouvelle famille pour poser ses valises. Tous les travaux seront complétement finis pour la vente.
N’hésitez pas à me contacter afin que je puisse avoir le plaisir de vous présenter cette jolie maison.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,35% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Valérie LETAILLEUR Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°809 856 016 Greffe de BORDEAUX) 07 77 93 56 02 https://www.optimhome.com/conseillers/letailleur (réf. 552248 )
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Sainte-Eulalie que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Sainte-Eulalie enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.25% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 480 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 453 600 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des maisons de 110 m² à 130 m²
Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 110 m² et 130 m² en vente à Sainte-Eulalie (33560), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 359 250 € et son prix moyen au m² est de 7 071 €/m².
L'écart de prix est de 107 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 292 000 €, et celle la plus chère, qui est de 399 000 €.
L'écart du prix au m² est de 7 071 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 7 071 €/m².
Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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