Vente Maison 197 000 € Montagne (33570)
- 98 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 010 €/m²
NC
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1514775
09/05/2024
19/05/2024
11 jour
13144800
3
2 010 €/m²
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Maison traditionnelle 4 pièces de 98 m² à montagne (33570)
iad France - Sandrine Magnier vous propose : A 5 min de Saint Emilion, sur la route des vins, découvrez cette maison en pierre de 98m² entièrement rénovée à Montagne.
Elle offre 4 pièces dont 3 chambres spacieuses. L'espace de vie comprend un salon lumineux de 36m², une cuisine ouverte de 8m² équipée, et une salle d'eau moderne de 4m². Les chambres, de 19m², 10m² et 14m², offrent un espace de vie confortable pour toute la famille.
Cette maison bénéficie d'une rénovation récente, assurant un état impeccable. Le chauffage est alimenté au gaz, offrant un confort optimal. Une terrasse ombragée vous permettra de profiter des soirées d'été.
Située proche des commodités et dans un hameau convivial et accueillant de Montagne, cette maison séduira ceux qui recherchent le charme de l'ancien allié au confort moderne.
Idéal pour un projet location courte durée! Contactez-moi pour une visite dès maintenant.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Magnier EI (ID 39684), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 828398198, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Montagne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Montagne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.80% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 197 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 184 688 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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