Vente Maison 274 000 € Grayan-et-l'Hôpital (33590)
- 150 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 827 €/m²
3 763 m²
NC
1526828
08/05/2024
18/05/2024
12 jour
13141344
3
1 827 €/m²
3 763 m²
NC
Maison 4 pièces de 150 m² à grayan-et-l'hôpital (33590)
iad France - Nathalie Denel vous propose : Charmante maison de 133m² à Grayan-et-l'Hôpital, proposant des pièces spacieuses dont 2 chambres et un studio de 25 m2. Construite en 1985, elle offre un séjour lumineux de 38m², une cuisine séparée et un garage. L'ensemble est en bon état, avec une cheminée pour des soirées chaleureuses. L'environnement est calme et agréable.
Cette maison de plain-pied dispose d'une exposition plein sud, idéale pour profiter de la terrasse et du terrain arboré de plus de 3700 m2. Quelques travaux sont à prévoir pour la remettre au goût du jour. Pour les commodités, commerces et écoles sont à proximité, et vous profiterez d'un cadre de vie paisible à seulement quelques kilomètres des principales attractions de la ville.
Une belle opportunité à saisir pour un cadre de vie confortable et convivial entre forêt et océan.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 322 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nathalie Denel EI (ID 73446), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX CEDEX sous le numéro 520446428, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Grayan-et-l'Hôpital ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Grayan-et-l'Hôpital que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Grayan-et-l'Hôpital enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.54% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 274 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 258 930 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 0
- Nb. de vues uniques : 0
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0