Vente Maison 247 000 € Jau-Dignac-et-Loirac (33590)
- 131 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
1 885 €/m²
1 000 m²
NC
DH0701DH1301
15/02/2024
27/04/2024
2 mois
12716940
2
1 885 €/m²
1 000 m²
NC
Maison de caractère avec jardin et grange rénovée
L'agence Clairimmo vous propose cette belle Maison de caractère en pierres à rénover entièrement, avec jardin et grange rénovée récemment de 139 m2 comportant un étage. La toiture et la charpente sont neuves, maison et grange. Le compteur électrique est neuf et se trouve à l'entrée de la propriété. Une belle et grande entrée dessert deux belles pièces très lumineuses, et au fond une grande pièce complémentaire. Dans le séjour se trouve une très belle cheminée d'époque avec ses murs en pierres apparentes. La cuisine est séparée et elle aussi lumineuse. Dans le jardin de 1000 m2 se trouve un puit avec possibilité de construire une grange à l'emplacement de l'ancienne. Vous serez dans un endroit calme et tranquille où règne le calme pour les amoureux de la nature. Le port de Goulée n'est qu'à quelques pas ! La grange offre des perspectives infinies de projets artisanaux ou animaliers. Dans le cadre d'un projet animalier il pourrait y avoir des possibilités de prairies complémentaires.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Jau-Dignac-et-Loirac que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Jau-Dignac-et-Loirac enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.61% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 247 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 231 563 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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