Vente Maison 1 470 000 € Jau-Dignac-et-Loirac (33590)
- 1 400 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 050 €/m²
NC
NC
AJ19186
06/02/2024
29/04/2024
2 mois
12591556
4
1 050 €/m²
NC
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Propriété viticole aoc medoc - 40 ha - château laulan ducos
JAU-DIGNAC ET LOIRAC 33590 - Proche Soulac sur Mer 33780 A vendre, belle propriété viticole classée AOC MEDOC, qui était classée en partie en Cru Bourgeois. Le bâtiment principal en pierre, d'une superficie au sol d'environ 300 m², est actuellement composé de bureaux, cuisine, salons, chambres, salles d'eau, et possède aussi une spacieuse salle de dégustation avec son accès indépendant. Les chais d'une superficie de 800 m² et de 200 m² sont entièrement climatisés, équipés et opérationnels pour l'exploitation des 20 Hectares de vigne. Le matériel est en bon état et pour certains, récents. Une expertise a été réalisée (dossier sur demande). Gros potentiel ! A voir rapidement
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Jau-Dignac-et-Loirac que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Jau-Dignac-et-Loirac enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.99% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 470 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 396 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.erafrance.com
- 37 Avenue General Leclerc
- Saint Laurent Du Var - 06700