Vente Maison 616 000 € Saint-Vivien-de-Médoc (33590)
- 180 m²
- 6 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 422 €/m²
3 692 m²
NC
1527894
09/05/2024
19/05/2024
11 jour
13143818
3
3 422 €/m²
3 692 m²
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Maison d’architecte 6 pièces de 180 m² à saint-vivien-de-médoc (33590)
iad France - Paulo FERNANDES vous propose : Magnifique Maison d'Architecte à Saint-Vivien-de-Médoc.
Cette somptueuse maison ossature bois, construite en 2019 par des artisans locaux triés sur le volet, offre un cadre de vie exceptionnel au sein de la zone Natura 2000. Avec une surface de 180m², elle se compose d’une entrée, de 2 chambres spacieuses et lumineuses, d’une salle bain avec wc, d’une suite parentale avec dressing et SDE, d’un wc indépendant avec lave mains, d’un bureau, d'une cuisine équipée et aménagée, d'une buanderie et d’un magnifique séjour cathédral de 55 m2. Le tout offrant un agencement idéal pour votre confort au quotidien.
Idéale pour profiter de moments de détente en plein air, cet ensemble se prolonge par une magnifique terrasse de 107 m2 exposée à l’ouest où vous profiterez de la piscine 8X5 chauffée et du pool house aménagé pour les repas d’été en famille. Sans oublier le terrain de pétanque pour les après-midi conviviales entre amis.
L’entrée de la propriété se fait par un portail électrique qui s’ouvre sur une allée en enrobé desservant un garage de 60 m2 clos avec SDE et un carport de 40 m2, véritable atout permettant de stationner vos véhicules en toute sécurité.
Vous apprécierez les équipements haut de gamme tels que la climatisation, la hotte aspirante professionnelle, l'alarme, l'interphone et la connexion fibre optique, garantissant un confort optimal au sein de ce bien d'exception.
Proche des commodités et à seulement 10 minutes de Soulac sur Mer, cette maison est une opportunité rare à saisir. N'hésitez pas à programmer une visite pour découvrir ce bijou architectural !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 75 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Paulo FERNANDES EI (ID 62362), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 898610944, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Vivien-de-Médoc que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Vivien-de-Médoc enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.16% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 616 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 585 200 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 7 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Saint-Vivien-de-Médoc (33590), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 299 900 € et son prix moyen au m² est de 1 942 €/m².
L'écart de prix est de 163 800 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 233 200 €, et celle la plus chère, qui est de 397 000 €.
L'écart du prix au m² est de 1 942 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 1 942 €/m².
Ventes par années pour une surface de 180 m² à 190 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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