Vente Maison 320 000 € Talais (33590)
- 129 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 481 €/m²
4 000 m²
NC
181046SC
21/11/2023
03/05/2024
5 mois
10070371
3
2 481 €/m²
4 000 m²
NC
Talais (33590) | maison de 129.00 m² | type 4 | 320000 € | référence: 181046sc
(33590) TALAIS. Venez découvrir cette résidence de caractère de 129m² avec combles aménageables et terrain constructible de 4000m². Celle-ci comprend en RDC une entrée donnant sur un grand séjour / salle à manger avec cheminée, une cuisine équipée avec un grand cellier attenant, 3 chambres, une buanderie, une salle d'eau et un WC séparé.
Située dans un environnement agréable et non loin des plages mais également à proximité des commerces, Gare SNCF à environ 8 kms et port de Talais à environ 3mn en voiture.
Potentiel non négligeable au niveau des combles avec une magnifique charpente traditionnelle offrant une hauteur sous plafond importante.
Quelques travaux à prévoir.
Je reste à votre écoute pour tous renseignements complémentaires.
A très vite ! Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sylvain CHAZEAU Inscrit au RSAC de LIBOURNE 818 296 758 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Talais que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Talais enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.44% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 320 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 302 400 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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