Vente Maison 246 750 € Talais (33590)
- 77 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 205 €/m²
727 m²
NC
10738DH1301
28/03/2024
27/04/2024
1 mois
12933328
3
3 205 €/m²
727 m²
NC
Maison avec grand jardin et garage
L'agence Clairimmo de Pauillac vous propose cette charmante maison mitoyenne entièrement rénovée avec goût et perfection. Elle dispose d'un grand salon et d'une cuisine équipée ouverte. Sur la deuxième partie de la maison se trouvent les trois chambres. La salle d'eau est équipée d'un chauffe-eau neuf et d'un W.C Une des chambres de 13 m2 comporte une cheminée et peut faire office de petit salon ou de bibliothèque. Une autre chambre a conservé son charme de l'époque, il reste le carreau d'origine ce qui lui donne un charme fou ! Toutes les pièces sont baignées de lumière. Toutes les pièces sont équipées de chauffage à inertie. Le salon donne sur une grande terrasse de 60 m2 et sur un jardin bucolique de 727 m2 avec un petit cabanon. Vous avez un accès indépendant avec un portail automatique et un garage d'environ 20 M2.
Vous êtes à la campagne et à la mer en même temps, car celle-ci se trouve à 10 mns de l'océan et de Soulac, ville réputée pour ses villas d'époque architecturales.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Talais que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Talais enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.61% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 246 750 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 231 328 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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