Vente Maison 246 200 € Vensac (33590)
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03/05/2024
19/05/2024
19 jour
13095565
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Vente maison de campagne à vensac
Opportunité unique ! À saisir, charmante maison de campagne individuelle de 85 m² de type plain-pied à Vensac.
Bâtie en 1970, elle présente un grand potentiel avec un intérieur à rénover selon vos goûts, une vue dégagée.
Avec ses 3 chambres, salle de bain et douche, wc toilette, elle est parfaite pour une famille.
Son vaste terrain de plus de 4 hectares saura répondre à vos souhaits d'espace et de tranquillité.
Les atouts ne manquent pas : cheminée pour des soirées chaleureuses, confort de plain-pied, calme assuré, une terrasse pour profiter des beaux jours,
10 places de parking et une cave.
De l'eau chaude électrique et un chauffage par insert bois complètent ce bel ensemble.
Plusieurs hangars et granges sont présents sur le terrain.
Située dans un endroit calme, proximité des plages océanes, des commodités.
Ce bien vous offre de multiples possibilités pour vos projets.
Terrain situé en zone naturelle, pas de constructions nouvelles !
À visiter sans attendre !
Contactez l'agence Immo Plage
4 Cr Georges Mandel
33590 ST-VIVIEN DE MEDOC
09-73-24-63-81
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : Montant : 11 200€ TTC
Prix du bien hors honoraires : 235 000€
Bien non soumis à la copropriété.
Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 24 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Vensac que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Vensac enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.61% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 246 200 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 230 813 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.agence-immoplage.com
- 38 Rue De La Plage
- Soulac-sur-Mer - 33780