Vente Appartement 450 000 € Pessac (33600)
- 104 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
4 327 €/m²
NC
104 m²
0409-SAF-LUM-A2106
04/09/2023
03/05/2024
8 mois
7542081
3
4 327 €/m²
NC
104 m²
Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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Appartement 104 m² - 4 pièces - pessac
Résidence à Pessac Alouette située à 500mètres du TRAM et proximité immédiate des commerces (boulangerie, coiffeur, supérette, presse) et de parcs (Bourghail, Cazalet et cap de bos)
Disponible 1er trimestre 2024
Frais de notaire à 2,5%
2 parkings Cet appartement est composé :
- Entrée avec placard.
- Pièce de vie avec cuisine ouverte de plus de 42m2
- 3 chambres avec placard dont une avec Salle d’eau privative et Dressing
- WC séparé
- Salle de bain avec baignoire, meuble vasque et sèche serviette + WC
- Terrasse de 14m2 D’autres T4 et T5 disponibles sur demande Contactez Margot GUION
Alliance Immo
Agence immobilière 100% indépendante
Joignable 7j/7
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Pessac ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Pessac que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Pessac enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.27% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 450 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 425 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 5 annonces appartements d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Pessac (33600), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 405 000 € et son prix moyen au m² est de 4 369 €/m².
L'écart de prix est de 125 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 325 000 €, et celle la plus chère, qui est de 450 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 369 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 369 €/m².
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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