Vente Appartement 299 000 € Pessac (33600)
- 105 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 848 €/m²
NC
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3305817081
23/11/2023
26/04/2024
5 mois
10140705
4
2 848 €/m²
NC
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À vendre appartement t6 à pessac
Agréable appartement T6, idéalement situé à Pessac intra-rocade, à proximité du Tram B, des universités, écoles, crèches et commerces, au sein d'une résidence de standing labellisée BBC, avec gardien, courts de tennis, espaces verts et aire de jeux.
Idéal investissement locatif (colocation étudiants) ou famille avec enfants.
Au 2ème étage de la résidence, cet appartement T6 traversant de 104 m2 est composé dun grand salon salle à manger lumineux avec balcon donnant sur le parc arboré et dune cuisine aménagée et équipée, qui a été entièrement refaite récemment.
Les 4 chambres sont toutes équipées de placard et ouvrent sur un balcon ensoleillé pour 3 dentre elles. Une salle deau, un wc indépendant, une salle de bain ainsi quun placard dans lentrée complètent le bien. La partie salle à manger pourrait être transformée en 5ème chambre.
Isolation récente de lensemble des murs extérieurs et changement des menuiseries pour passer en double vitrage. Chauffage collectif au sol.
Une cave privative de 7m² située au rez-de-chaussée de la résidence complète le bien.
Un local à vélo et un grand parking privé permet le stationnement de plusieurs véhicules. La résidence est surveillée par un gardien.
Emplacement privilégié pour se rendre à Bordeaux avec le Tram B à 10min à pied desservant les universités de Pessac, Talence et le centre-ville de Bordeaux (Victoire, Quinconces, Chartrons et Cité du Vin) mais également le bus 24 à 10min à pied desservant le centre de Pessac et la gare.
Pour tout renseignement complémentaire ou visite, veuillez contacter Frédéric Poiraudeau au 06 67 96 55 76.
Réf 2087. DECLIC IMMO 33 DPE : C
Surface CARREZ : 104.34 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de POIRAUDEAU Frédéric - 06 67 96 55 76 - frederic.poiraudeau@declic.immo - EI - Ville du greffe : BORDEAUX Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 580. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 3060 . Pas de procédure en cours.
Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (284 762 hors honoraires)
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Pessac que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Pessac enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.48% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 299 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 282 555 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 5 annonces appartements d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Pessac (33600), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 405 000 € et son prix moyen au m² est de 4 369 €/m².
L'écart de prix est de 125 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 325 000 €, et celle la plus chère, qui est de 450 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de 4 369 €/m², et la plus chère, qui est de 4 369 €/m².
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 8
- Nb. de vues uniques : 8
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