Vente Appartement 513 000 € Pessac (33600)
- 109 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
4 728 €/m²
NC
NC
44-3542
30/03/2022
25/01/2024
25 mois
2489242
3
4 728 €/m²
NC
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Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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Achat appartement t4 pessac 3 chambres
Description
Proche du centre-ville de Pessac et au carrefour de toutes les commodités (commerces, loisirs, transports) la résidence appelle à une vie moderne, active mais jamais loin de la nature. C’est un lieu de vie à la fois résidentiel et animé, qui s’inscrit dans une nouvelle dynamique depuis l’arrivée du tramway. De nombreux équipements vont enrichir très prochainement le quotidien des habitants du quartier, à commencer par les commerces de proximité prévus au pied de la résidence.
A quelques foulées, le Parc Cazalet accueillera une piscine avec espace ludique et de nouveaux équipements complèteront les installations d’une plaine des sports totalement rénovée. Jouxtant le Parc Cazalet et à 500 mètres du tramway, la résidence vous séduira par son architecture moderne et lumineuse, mais également par son emplacement idéaL. Elle vous propose des appartements du T2 au T5 avec de beaux extérieurs. Les commerces en rez-de-chaussée facilitent le quotidien des résidents.
Cet appartement T4 savamment agencé bénéficie de larges ouvertures vers l’extérieur, faisant la part belle à la lumière et au soleil. Il se compose d'une cuisine ouverte sur un grand séjour, de deux jolies chambres et d'une chambre parentale avec sa salle d'eau privative, d'une salle de bain double vasques et de deux WC séparés. En sous-sol, 2 places de garages privatifs et sécurisés seront à votre disposition. RT2012.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Pessac que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Pessac enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.22% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 513 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 487 350 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 5 annonces appartements d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Pessac (33600), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 405 000 € et son prix moyen au m² est de 4 369 €/m².
L'écart de prix est de 125 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 325 000 €, et celle la plus chère, qui est de 450 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de 4 369 €/m², et la plus chère, qui est de 4 369 €/m².
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 22
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