Vente Maison 454 500 € Pessac (33600)
- 120 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 788 €/m²
538 m²
NC
3419
10/03/2024
23/04/2024
1 mois
12829800
4
3 788 €/m²
538 m²
NC
Maison - 120m² - 6 Pièces
Pessac Dans un quartier très recherché de Pessac, au calme absolu, maison en très bon état général à étage d'environ 120m² sur une parcelle d'environ 538m² de terrain joliment paysagé. Belle pièce de vie lumineuse d'environ 35m² (non inclus la cuisine) exposée sud-ouest donnant sur jardin entièrement clos, sécurisé et piscinable mais également sur une terrasse à l'abri des regards. Cuisine indépendante d'environ 13m² équipée et semi aménagée, 4 chambres dont deux en rez-de-chaussée, deux points d'eaux dont un en rez-de-chaussée. Maison économe, elle est en effet positionnée en C au niveau du DPE, elle dispose également d'un poêle à Bois et d'une très bonne isolation. Garage de 16m², cave d'environ 4m² Commerces, école et transports en communs accessible à pied. Nombreux parcs, lacs et pistes cyclables à proximité immédiate de la maison. Autoroute d'Arcachon à 5 minutes en voitures Rocade à moins de 5 minutes en voitures Aéroport à moins de 15 minutes en voitures - SL_1713761067
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 22 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Pessac ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Pessac que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Pessac enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.27% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 454 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 429 503 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 33 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Pessac (33600), réparties dans 21 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 441 040 € et son prix moyen au m² est de 4 117 €/m².
L'écart de prix est de 159 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 365 000 €, et celle la plus chère, qui est de 524 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 660 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 660 €/m².
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
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