Vente Appartement 112 000 € Pessac (33600)
- 23 m²
- 1 Pièce(s)
4 870 €/m²
NC
NC
15/05/2024
29/05/2024
14 jour
13179581
NC
4 870 €/m²
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Pessac, studio 23m2 avec extérieur
Situé dans la charmante ville de Pessac (33600) à 7mins à pied du centre, ce studio bénéficie d'un environnement calme et agréable tout en restant proche des commodités telles que les commerces et les transports en commun (gare, tram B et lignes de bus 35-44-87 à pied). Idéalement localisé, il offre un cadre de vie pratique et dynamique, parfait pour les célibataires, les étudiants ou les jeunes couples à la recherche d'un premier logement. Cet appartement de 23 m² propose un jardinet privatif, idéal pour profiter des beaux jours en extérieur. De plus, une place de parking vient compléter ce bien, offrant ainsi un confort supplémentaire pour ses résidents. À l'intérieur, ce studio se compose d'une pièce de vie principale regroupant salon, cuisine et espace nuit. Avec sa salle d'eau équipée d'un WC, ce bien offre toutes les fonctionnalités essentielles dans un espace optimisé. Idéal pour un mode de vie citadin, ce studio représente une opportunité attrayante pour un investissement locatif ou une résidence principale confortable et fonctionnelle. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 112 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Andréa CLEMENCEAU, Tél. : 0658929127, E-mail : andrea.clemenceau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 843 656 083
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 5 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Pessac que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Pessac enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.51% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 112 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 105 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 20 m² à 30 m²
Il y a actuellement 3 annonces appartements d'une superficie comprise entre 20 m² et 30 m² en vente à Pessac (33600), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 110 140 € et son prix moyen au m² est de 5 250 €/m².
L'écart de prix est de 8 420 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 105 000 €, et celle la plus chère, qui est de 113 420 €.
L'écart du prix au m² est de 5 250 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 250 €/m².
Ventes par années pour une surface de 20 m² à 30 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0