Vente Appartement 120 000 € Pessac (33600)
- 33 m²
- 1 Pièce(s)
3 636 €/m²
NC
NC
07/05/2024
19/05/2024
12 jour
13117756
NC
3 636 €/m²
NC
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Pessac camponac - t1 bis - terrasse - cellier
Situé au rez-de-chaussée surélevé d'une résidence sécurisée de 3 étages, il bénéficie d'une proximité immédiate avec les transports en commun (arrêt tram B à 650m) et les commerces, assurant ainsi une forte attractivité. Cet appartement est traversant pour offrir un maximum de confort. La grande cuisine lumineuse constitue un espace convivial de 10 m². La grande salle d'eau fonctionnelle répondra à vos besoins quotidiens. L'espace de vie spacieux donne sur la terrasse orientée sud de 6m2 véritable atout charme de ce bien, permet de profiter des rayons de soleil et des douces soirées d'été. Vous bénéficiez d'une vue dégagée sur les arbres de la résidence. Cet appartement est vendu avec un cellier en sous-sol. Vous pouvez vous garer librement au sein du parking réservé aux habitants de la copropriété sécurisée. À rafraîchir, cet appartement représente une opportunité intéressante pour un investissement locatif rentable ou primo accédant dans un quartier vivant à proximité des universités. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 230 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1080 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 120 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie REYNAUD, Tél. : 0679788768, E-mail : sophie.reynaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 949 434 542
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Pessac que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Pessac enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.40% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 120 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 112 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 30 m² à 40 m²
Il y a actuellement 13 annonces appartements d'une superficie comprise entre 30 m² et 40 m² en vente à Pessac (33600), réparties dans 12 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 161 462 € et son prix moyen au m² est de 4 487 €/m².
L'écart de prix est de 41 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 139 000 €, et celle la plus chère, qui est de 180 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 487 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 487 €/m².
Ventes par années pour une surface de 30 m² à 40 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0