Vente Appartement 179 000 € Pessac (33600)
- 36 m²
- 2 Pièce(s)
4 972 €/m²
NC
NC
176245CM
19/07/2023
23/04/2024
9 mois
6357266
NC
4 972 €/m²
NC
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Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
Bien que notre système vérifie quotidiennement la disponibilité des annonces indexées, il est cependant tout à fait possible que celle-ci soit toujours consultable alors que le bien a été vendu.
Pessac (33600) | appartement de 36.00 m² | type 2 | 179000 € | référence: 176245cm
Charmant appartement 2 pièces, quatrièmes et derniers étages, résidence récente et sécurisée avec place de parking.
A Pessac, commerces, tramway, collèges, lycées et écoles à proximité, je vous invite à découvrir ce joli appartement baigné de lumière. Il est situé au quatrième et dernier étage d'une petite copropriété avec ascenseur.
Un joli parc entoure la copropriété. L'appartement comprend un joli balcon et une place de parking fermé.
Il se compose d'une cuisine équipée ouverte sur une grande pièce à vivre lumineuse, une chambre, une salle d'eau et d'un WC.
Les plus : résidence sécurisée, joli parc, parking privé, proche des commerces et des écoles.
A découvrir sans tarder.
- Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 780 € soit 65 € par mois Honoraires à la charge du vendeur Bien en copropriété : 2 lots.
Pas de procédure en cours
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christophe MOULINÉ Inscrit au RSAC de BORDEAUX 823 137 559 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 12 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Pessac ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Pessac que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Pessac enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.89% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 179 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 167 813 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 30 m² à 40 m²
Il y a actuellement 13 annonces appartements d'une superficie comprise entre 30 m² et 40 m² en vente à Pessac (33600), réparties dans 11 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 161 077 € et son prix moyen au m² est de 4 487 €/m².
L'écart de prix est de 41 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 139 000 €, et celle la plus chère, qui est de 180 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 487 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 487 €/m².
Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 15
- Nb. de vues uniques : 15
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