Vente Appartement 172 000 € Pessac (33600)
- 44 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
3 909 €/m²
NC
NC
1418289
19/01/2024
29/05/2024
4 mois
12007752
1
3 909 €/m²
NC
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Appartement 2 pièces de 44 m² à pessac (33600)
iad France - Nathalie LAFOSSE vous propose : Bienvenue dans ce ravissant appartement de type T2 de 43 m2 environ, au 2ème étage sur 4, situé dans le charmant quartier de l'Alouette à Pessac. Cette résidence offre un cadre de vie exceptionnel, avec de nombreux avantages qui sauront vous séduire :
Environnement: Vous profiterez d'un cadre de vie idéal, avec un parc verdoyant en face de la résidence, des commerces de proximité tels que presse et pharmacie à quelques pas, ainsi que des liaisons de transport TBM à proximité pour faciliter vos déplacements.
Résidence: Ce bijou immobilier a été construit en 2012 et offre un cadre sécurisé et agréable. La présence d'un ascenseur facilite votre quotidien, et un parc privé au cOEur de la résidence ajoute une touche de nature à votre vie urbaine. Un local vélo est à votre disposition. De plus, une entreprise s'occupe de l'entretien des parties communes pour votre confort.
Appartement avec parking privé: Ce charmant appartement est orienté à l'est, vous garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Il est équipé d'un système de chauffage au gaz pour votre confort. Vous apprécierez l'espace avec un grand salon/séjour/cuisine de 27 m2 environ, une chambre avec un placard de 12 m2 environ pour le rangement de vos affaires, ainsi qu'une salle d'eau de 7 m2 environ comprenant un meuble vasque, une douche et des toilettes. Vous trouverez du parquet dans la partie jour et la chambre, ajoutant une touche chaleureuse, tandis que la partie point d'eau est revêtue de carrelage pour une facilité d'entretien.
Si vous êtes en quête d'un bien où qualité de vie rime avec confort et tranquillité, ne cherchez plus. Je serais enchantée de vous accompagner pour vous faire découvrir ce bien exceptionnel. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Ce petit coin de paradis n'attend que vous !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 91 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 74 € par mois (soit 888 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 100 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie LAFOSSE EI (ID 30591), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 789865375, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 40 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Pessac ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Pessac que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Pessac enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.93% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 172 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 161 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 14 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Pessac (33600), réparties dans 12 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 181 879 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 58 900 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 155 000 €, et celle la plus chère, qui est de 213 900 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 8
- Nb. de vues uniques : 8
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0