Vente Appartement 229 000 € Pessac (33600)
- 44 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
5 205 €/m²
NC
NC
1083232-2
06/04/2022
24/03/2024
25 mois
2517956
1
5 205 €/m²
NC
NC
Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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Appartement 2 pièces de 44 m² à pessac (33600)
iad France - Eduardo De Sul vous propose : *** FRAIS DE NOTAIRE REDUITS ***
PESSAC, au cOEur du charme d'un écrin de nature en ville, un appartement T2 RT2012 s'offre à vous,
composé d’une entrée, un séjour-cuisine donnant sur un balcon, une chambre avec placard, un cellier, une salle d'eau et un WC séparé.
Bien-être garanti avec des prestations de qualité et également grâce aux espaces verts paysagers mis à l'honneur sur la résidence.
Idéalement située, la résidence est à 700m du Tram B, les bus au pied de la résidence, moins de 10minutes à pied des commerces, des écoles élémentaires et collège, et à 3mn de la Rocade.
Idéal pour y vivre en résidence principale ou investissement locatif pour se constituer un patrimoine + défiscalisation Loi PINEL.
Prix direct promoteur, pas de frais d'agence !
Bénéficiez des frais de notaire réduits et PTZ+.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations.
Je suis disponible 7j/7
Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Eduardo De Sul EI (ID 38790), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 811729276, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Pessac que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Pessac enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.67% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 229 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 214 688 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 13 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Pessac (33600), réparties dans 16 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 176 800 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 64 400 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 149 500 €, et celle la plus chère, qui est de 213 900 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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