Vente Appartement 139 500 € Pessac (33600)
- 57 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
2 439 €/m²
NC
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1-20386
22/04/2024
15/05/2024
25 jour
13044123
2
2 439 €/m²
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Achat appartement t3 pessac 2 chambres
Description
Le Cabinet Bedin vous propose cet appartement libre d'occupant. Il saura vous séduire par son agencement fonctionnel et ses possibilités d'aménagement personnalisé.
- 2 chambres - Cuisine séparée - Séjour - parking libre
- Cave.
A proximité immédiate :
- Commerces (50m)
- Transports en commun (50m)
- Université (1800m).
Parfait pour les étudiants grâce à sa proximité avec l'université, il nécessite toutefois quelques travaux de rafraîchissement. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement à Pessac, aux portes de Bordeaux.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Pessac ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Pessac que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Pessac enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.18% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 139 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 130 781 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 50 m² à 60 m²
Il y a actuellement 20 annonces appartements d'une superficie comprise entre 50 m² et 60 m² en vente à Pessac (33600), réparties dans 14 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 204 215 € et son prix moyen au m² est de 3 143 €/m².
L'écart de prix est de 66 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 175 000 €, et celle la plus chère, qui est de 241 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 143 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 143 €/m².
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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