Vente Appartement 270 000 € Pessac (33600)
- 63 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
4 286 €/m²
NC
63 m²
850013
20/03/2024
14/05/2024
1 mois
12887947
2
4 286 €/m²
NC
63 m²
A vendre appartement 63 m² à pessac
???? Exclusivité Pessac Cap de Bos ** Vente Interactive **
Bienvenue dans ce charmant appartement T3 de 63 m², situé dans un quartier recherché de Pessac. Cette propriété est une véritable perle, offrant un espace de vie confortable et moderne, parfait pour y poser vos valises dès votre arrivée.
???? Caractéristiques du bien :
Surface: 63 m²
État: Parfait état
Étage: 1er étage avec escalier exterieur dans une copropriété bien entretenue Disposition: Entrée avec rangement, grand séjour lumineux avec accès au balcon, cuisine équipée ouverte, deux chambres avec placard intégré, salle de bain avec baignoire/douche et WC séparé
Extérieur: Balcon spacieux de 12 m² exposé plein sud
Parking: Place de parking extérieure privative sécurisée par une barrière
???? Localisation idéale :
Proximité des commerces et de toutes les commodités
Desservi par les lignes de bus 4, 23 et 44 pour une accessibilité optimale
À quelques pas du lac de Cap de Bos et du bois du Peugue, offrant des espaces naturels pour se détendre
Proche du stade André Nègre, idéal pour les amateurs d'activités sportives
???? Une vidéo est disponible sur demande, permettant une visite virtuelle immersive de cet appartement exceptionnel.
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter au 06.85.70.11.31, c'est une opportunité à ne pas manquer !
Nombre de lots de la copropriété : 42, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 788€ soit 65€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 773 162 - Greffe de BORDEAUX) Eric DUCATEAU Entrepreneur Individuel 06 85 70 11 31 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.850013)
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 29 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Pessac ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Pessac que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Pessac enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.55% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 270 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 255 150 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 22 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Pessac (33600), réparties dans 16 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 257 715 € et son prix moyen au m² est de 4 077 €/m².
L'écart de prix est de 89 250 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 209 650 €, et celle la plus chère, qui est de 298 900 €.
L'écart du prix au m² est de 4 077 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 077 €/m².
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0