Vente Appartement 280 000 € Pessac (33600)
- 64 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
4 375 €/m²
NC
NC
8284
09/05/2024
20/05/2024
11 jour
13145410
2
4 375 €/m²
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Appartement pessac 3 pièce(s) 64 m2
A vendre - Pessac Centre - Appartement 3 pièces avec balcon 2 places de parking et 1 cave.
Situé entre le complexe sportif de Bellegrave et à 5 minutes à pied du centre-ville de Pessac, dans un quartier calme à proximité des transports et espaces verts, dans une résidence sécurisée, venez découvrir ce bel appartement traversant situé au 1er étage sur 3 avec ascenseur.
Cet appartement se compose d'une entrée avec placards, d'une belle pièce à vivre avec cuisine le tout donnant sur un belle terrasse exposée sud, 2 chambres, 1 salle d'eau et d'un wc séparé.
Vous trouverez aussi une cave en rez-de-chaussée, 1 place de parking intérieure et 1 place de parking extérieur, le tout danbs une résidence sécurisée. Visite virtuelle disponible.
DPE en cours de réalisation
Ce bien est vendu libre.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 26 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Pessac ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Pessac que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Pessac enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.52% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 280 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 264 600 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 19 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Pessac (33600), réparties dans 15 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 259 452 € et son prix moyen au m² est de 4 077 €/m².
L'écart de prix est de 89 250 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 209 650 €, et celle la plus chère, qui est de 298 900 €.
L'écart du prix au m² est de 4 077 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 077 €/m².
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 0
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A propos de l'agence
- https://www.erafrance.com
- 37 Avenue General Leclerc
- Saint Laurent Du Var - 06700