Vente Appartement 298 900 € Pessac (33600)
- 70 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
4 270 €/m²
NC
NC
3072
19/02/2024
18/05/2024
3 mois
12738714
2
4 270 €/m²
NC
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Appartement - 70m² - 3 Pièces
Appartement T3 - Pessac centre, Venez découvrir ce spacieux T3 situé dans une jolie résidence sécurisée et au calme. Composé d'une entrée, un séjour lumineux, une cuisine, deux chambres, une salle de bain et un wc. Cet appartement se démarque avec ses beaux volumes et son balcon de 5m2 sans vis-à-vis. Ce logement est vendu avec une place de parking aérien. Pas de procédure en cours au niveau de la copropriété. Nombres de lots : 132 lots dont 66 appartements, 33 places couvertes, 33 places non couvertes. Charges de copro environ 100€/mois. Cet appartement est vendu loué. (Loyer 784€/mois charges incluses). - SL_1715921065
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Pessac que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Pessac enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.48% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 298 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 282 461 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 7 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Pessac (33600), réparties dans 10 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 256 221 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 46 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 228 500 €, et celle la plus chère, qui est de 275 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 8
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