Vente Appartement 285 000 € Pessac (33600)
- 81 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 519 €/m²
NC
81 m²
73001
24/03/2024
27/04/2024
1 mois
12911485
3
3 519 €/m²
NC
81 m²
Pessac (33600)
Découvrez votre futur chez-vous ou votre plus rentable investissement à PESSAC !
Situé dans une charmante résidence de seulement 7 lots, cet appartement neuf est prêt à vous accueillir ou être mis en location/colocation.
Profitez de son emplacement idéal à proximité du tram, des écoles et des commerces.
Avec une pompe à chaleur pour le chauffage et climatisation, cet appartement offre un confort optimal et des économies d'énergie toute l'année.
La belle pièce de vie avec cuisine entièrement équipée donne sur une terrasse ensoleillée, idéale pour profiter des beaux jours.
Vous disposerez de 3 chambres, chacune avec sa propre salle d'eau et WC, offrant intimité et praticité à tous les occupants.
De plus, le stationnement libre à l'intérieur de la résidence assure un confort supplémentaire.
Que vous soyez investisseur ou à la recherche de votre résidence principale, cette offre est faite pour vous !
Profitez de la possibilité de mise en colocation pour une rentablité très intéressante, ainsi que la possibilité de bénéficier d'un déficit foncier important.
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Annonce proposée par un agent commercial
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Pessac que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Pessac enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.51% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 285 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 269 325 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 12 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Pessac (33600), réparties dans 14 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 373 563 € et son prix moyen au m² est de 4 656 €/m².
L'écart de prix est de 99 980 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 310 000 €, et celle la plus chère, qui est de 409 980 €.
L'écart du prix au m² est de 4 807 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 807 €/m².
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.reseau-expertimo.fr
- 1 Place Alexandre Farnèse
- Avignon - 84000