Vente Appartement 365 000 € Pessac (33600)
- 87 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
4 195 €/m²
60 m²
NC
214
16/02/2024
12/05/2024
2 mois
12726676
2
4 195 €/m²
60 m²
NC
Vente appartement 3 pièces 87 m²
- Quartier France Alouette dans une petite résidence récente et sécurisée, très bel appartement de type 3 composée d'une cuisine ouverte sur salon séjour de 45 m², 2 chambres avec placards, une salle d'eau avec douche à l'italienne et buanderie, toilette séparée, loggia couverte, terrasse avec jardin. Un box de garage 2 places complètent le bien. L'appartement moderne et en parfait état est aux normes PRM (convient aux Personnes à Mobilité Réduite), accès au garage par ascenseur. Possibilité de repasser l'appartement en Type 4 pour avoir une 3 ième chambre. Appartement sous garantie décennale. Espaces verts communs avec aire de jeux et terrain de boules. L'Alouette est un quartier résidentiel au paysage verdoyant et à l'ambiance calme. Il dispose, aux alentours, de divers services et infrastructures de transport, de commerce, d'éducation, de loisir. Ligne de Tram B à 5 minutes à pied. Gare Pessac Alouette. Proche de l' Hôpital Haut- Lévèque et de l'hôpital Xavier Arnauzan. Référence : 214
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Pessac que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Pessac enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.37% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 365 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 344 925 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 12 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Pessac (33600), réparties dans 14 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 345 648 € et son prix moyen au m² est de 4 656 €/m².
L'écart de prix est de 127 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 272 000 €, et celle la plus chère, qui est de 399 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de 4 807 €/m², et la plus chère, qui est de 4 807 €/m².
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 7
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